栃木県で家を建てることを検討している方にとって、知っておくべきポイントやメリットを詳しく解説します。栃木の魅力を存分に活かした家づくりをして、快適な生活を実現しましょう！
目次
栃木県で家を建てる費用相場
土地購入なしのケース
土地購入なしのケースでは、建築費用に加えて、設計費用、確認申請費用、地盤調査費用、外構費用などが発生します。建築費用は、建物の規模や構造、内装、外装によって大きく異なりますが、一般的な木造住宅の場合、坪あたり60万円から100万円程度が相場です。
例えば、延床面積100㎡（約30坪）の住宅を建てる場合、建築費用は1,800万円から3,000万円程度になります。これに設計費用、確認申請費用、地盤調査費用、外構費用などを加えると、総額で2,500万円から4,000万円程度になるでしょう。
ただし、これはあくまでも一般的な目安であり、実際の費用は、建物の仕様や立地条件によって大きく異なるため、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取って比較検討することが重要です。
土地購入ありで家を建てる場合
土地付きで家を建てる場合は、土地購入費用に加えて、建築費用、設計費用、確認申請費用、地盤調査費用、外構費用などが発生します。土地購入費用は、立地条件や面積によって大きく異なりますが、栃木県の場合、坪あたり50万円から100万円程度が相場です。
例えば、土地面積50坪の土地を購入する場合、土地購入費用は2,500万円から5,000万円程度になります。これに建築費用、設計費用、確認申請費用、地盤調査費用、外構費用などを加えると、総額で5,000万円から9,000万円程度になるでしょう。
ただし、これはあくまでも一般的な目安であり、実際の費用は、土地の形状や周辺環境、建物の仕様によって大きく異なるため、複数の不動産会社やハウスメーカーから見積もりを取って比較検討することが重要です。
栃木県で家を建てる人の平均年収と年齢層
土地なしで家を建てる場合
土地なしで家を建てる人の平均年収は、一般的に400万円から600万円程度と言われています。年齢層は、30代から40代が中心で、若い世代から子育て世代が多い傾向にあります。
土地なしで家を建てる場合、住宅ローンを組む人が多く、年収や年齢によって借りられる金額が異なります。また、住宅ローン返済額は、年収の30％程度が目安とされています。
そのため、土地なしで家を建てる場合は、事前にしっかりと資金計画を立て、無理のない返済計画を立てることが重要です。
土地ありで家を建てる場合
土地ありで家を建てる人の平均年収は、一般的に500万円から700万円程度と言われています。年齢層は、30代から50代が中心で、子育て世代から定年退職後の世代が多い傾向にあります。
土地ありで家を建てる場合は、土地購入費用に加えて、建築費用、設計費用、確認申請費用、地盤調査費用、外構費用などが発生します。そのため、土地なしで家を建てる場合よりも、より多くの資金が必要になります。
土地ありで家を建てる場合は、事前にしっかりと資金計画を立て、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、土地の購入費用や建築費用を抑えるために、中古住宅や建売住宅も検討してみるのも良いでしょう。
栃木で家を建てる魅力
自然災害のリスクが少ない
栃木県は、地震や台風などの自然災害のリスクが比較的低い地域です。特に、県北部は、日本海側気候の影響を受け、降水量が多く、湿度が高いですが、太平洋側気候の影響を受け、降水量は少なく、湿度が低い地域です。そのため、地震や台風などの自然災害のリスクが低く、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
ただし、栃木県でも、近年は、ゲリラ豪雨や竜巻などの局地的な豪雨が発生するケースが増えており、注意が必要です。家を建てる際には、事前に地域のハザードマップを確認し、災害リスクを理解しておくことが重要です。
東京都へのアクセスが良い
栃木県は、東京都へのアクセスが良好です。東北新幹線を利用すれば、東京駅から宇都宮駅まで約1時間程度で行くことができます。また、高速道路も整備されており、車でのアクセスも便利です。
そのため、栃木県で家を建てても、東京への通勤やレジャーも容易です。都心へのアクセスが良い点は、栃木県で家を建てる大きな魅力の一つと言えるでしょう。
子育てに優れた環境
栃木県は、子育てに優れた環境が整っています。教育機関が充実しており、小学校から高校まで、質の高い教育を受けることができます。また、保育施設も充実しており、安心して子供を預けることができます。
さらに、栃木県は、自然豊かな環境に恵まれており、子供たちがのびのびと育つのに最適な場所です。公園や遊園地、動物園など、子供たちが楽しめる施設もたくさんあります。
栃木県は、子育て支援も充実しており、子育て世帯への経済的な支援や、子育てに関する相談窓口などが設けられています。そのため、安心して子育てができる環境と言えるでしょう。
おいしい食材と温泉
栃木県は、豊かな自然に恵まれた地域であり、新鮮な農産物や畜産物が豊富です。特に、イチゴやトマトなどのフルーツや野菜も、全国的には評価が高いです。また、栃木県は、温泉地としても有名で、県内には多くの温泉旅館や温泉施設があります。
栃木県で家を建てれば、新鮮な食材を手に入れて、美味しい料理を楽しむことができます。また、温泉で日々の疲れを癒すこともできます。美味しい食材と温泉は、栃木県で家を建てる大きな魅力の一つと言えるでしょう。
人気のエリアで家を建てよう
宇都宮市
宇都宮市は、栃木県の県庁所在地であり、人口約50万人の県内最大の都市です。交通の便が良く、東北新幹線や高速道路が通っており、東京へのアクセスも良好です。また、商業施設や文化施設も充実しており、生活しやすい環境です。
宇都宮市は、餃子が有名で、市内には多くの餃子専門店があります。また、宇都宮動物園や宇都宮美術館など、観光スポットも充実しています。
宇都宮市は、教育機関も充実しており、小学校から大学まで、質の高い教育を受けることができます。また、保育施設も充実しており、安心して子供を預けることができます。
宇都宮市は、子育て支援も充実しており、子育て世帯への経済的な支援や、子育てに関する相談窓口などが設けられています。そのため、安心して子育てができる環境と言えるでしょう。
小山市
小山市は、栃木県南部の都市で、人口約16万人の都市です。交通の便が良く、東北新幹線や高速道路が通っており、東京へのアクセスも良好です。また、商業施設や文化施設も充実しており、生活しやすい環境です。
小山市は、歴史的な街並みが残っており、歴史的な観光スポットもあります。また、小山市総合公園や小山市運動公園など、緑豊かな公園も充実しています。
小山市は、教育機関も充実しており、小学校から高校まで、質の高い教育を受けることができます。また、保育施設も充実しており、安心して子供を預けることができます。
小山市は、子育て支援も充実しており、子育て世帯への経済的な支援や、子育てに関する相談窓口などが設けられています。そのため、安心して子育てができる環境と言えるでしょう。
那須塩原市
那須塩原市は、栃木県北部の都市で、人口約12万人の都市です。那須高原や塩原温泉など、自然豊かな観光地として有名です。また、那須高原は、避暑地としても人気があり、多くの観光客が訪れます。
那須塩原市は、温泉が豊富で、塩原温泉郷には、多くの温泉旅館や温泉施設があります。また、那須高原には、那須サファリパークや那須どうぶつ王国など、動物と触れ合える施設があります。
那須塩原市は、教育機関も充実しており、小学校から高校まで、質の高い教育を受けることができます。また、保育施設も充実しており、安心して子供を預けることができます。
那須塩原市は、子育て支援も充実しており、子育て世帯への経済的な支援や、子育てに関する相談窓口などが設けられています。そのため、安心して子育てができる環境と言えるでしょう。
まとめ
栃木県は、自然災害のリスクが低く、東京都へのアクセスが良好で、子育てに優れた環境が整っているなど、住みやすい地域です。また、美味しい食材や温泉など、魅力的な観光スポットもたくさんあります。
栃木県で家を建てることを検討している方は、ぜひ、今回の記事を参考にしてみてください。
