栃木で理想の家を建てるためのガイド：費用相場や人気エリアを徹底解説
栃木で家を建てることを検討中の方へ、この記事では費用相場、人気エリア、補助金制度など、家づくりに役立つ情報を詳しく紹介します。これを読めば、理想の家を実現するための基本知識が身につくことでしょう。
目次
栃木県で家を建てる費用相場
土地購入なしの場合の費用
栃木県で土地を購入せずに注文住宅を建てる場合の費用相場は、平均3150万円程度と言われています。これは、建築面積や建物の構造、内装の仕様によって大きく変動します。
例えば、木造2階建てで延べ床面積が100平方メートルの注文住宅の場合、建築費用は1,800万円から3,000万円程度が目安となります。これに、設計費用や外構費用、諸費用などを加えると、総額で2,500万円から3,700万円程度になることが多いです。
ただし、これはあくまでも一般的な目安であり、実際の費用は設計内容や建材、土地の条件などによって大きく異なります。そのため、家を建てる際には、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
土地付きの場合の費用
土地を購入して注文住宅を建てる場合は、土地代が加わるため、費用はさらに高くなります。栃木県における土地価格は、地域によって大きく異なりますが、宇都宮市がもっとも高く、エリア差はありますが、平均すると坪21万程度といわれています。
例えば、土地面積が60坪の場合、土地代は1320万円これに建築費用などを加えると、総額で4000万円を超えるケースも珍しくありません。
土地付きの注文住宅を建てる場合は、土地代と建築費用の両方を考慮して、資金計画を立てる必要があります。また、土地探しには時間と労力を要するため、余裕を持って計画を進めることが大切です。
住宅ローンの組み方
注文住宅を建てる場合、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。住宅ローンは、長期にわたって返済していくことになるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。
住宅ローンの金利は、変動金利型と固定金利型があります。変動金利型は、金利が変動するため、当初は金利が低く抑えられますが、将来金利が上昇するリスクがあります。一方、固定金利型は、金利が固定されるため、将来金利が上昇しても安心です。
近年は
住宅ローンの返済期間は、一般的に10年から35年です。返済期間が長くなると、総返済額は増えますが、毎月の返済額は抑えられます。
住宅ローンを組む際には、金利や返済期間、返済額などを総合的に検討し、自分にとって最適なプランを選びましょう。また、住宅ローンの借り入れ額は、年収の何割までが適切なのか、将来のライフプランを考慮して、無理のない範囲で借り入れましょう。
栃木県で家を建てる場合の平均年齢と世帯年収
平均年齢と世帯年収のデータ
栃木県で家を建てる人の平均年齢は、近年では30代後半から40代前半が中心となっています。これは、結婚や出産、子供の教育など、ライフステージの変化に合わせて、家を建てる人が増えているためと考えられます。
世帯年収は、地域や職業によって異なりますが、栃木県では平均的に400万円から700万円程度と言われています。ただし、これはあくまでも平均値であり、実際にはもっと高収入世帯や低収入世帯も存在します。
家を建てる際には、自分の年齢や世帯年収、ライフプランなどを考慮して、無理のない資金計画を立てることが重要です。
年齢別の家づくりポイント
年齢別に、家づくりのポイントをご紹介します。
若い世代（20代～30代前半）
*将来のライフプランを考慮して、余裕を持った間取りにする
*資金計画をしっかり立て、無理のない返済計画にする
*将来的に家族が増える可能性も考えた設計にする
中堅世代（30代後半～40代）
*子供の成長に合わせて、使いやすい間取りにする
*収納スペースを充実させ、整理整頓しやすい住まいにする
*セキュリティ対策を強化し、安心安全な住まいにする
シニア世代（50代～）
*老後の生活を考慮し、バリアフリー設計を取り入れる
*健康管理に配慮し、快適な住環境を整える
*防犯対策を強化し、安心して暮らせる住まいにする
収入に応じた住宅計画
世帯年収に応じた適切な住宅計画の立て方について解説します。
以下はあくまで収入に応じた考え方の一例となります。建てる年齢、家族構成、貯蓄額他で様々な計画の立て方が存在します。
それらの情報をまとめた上で安全な計画を立てるためには、ファイナンシャルプランナーにライフプランを踏まえた資金計画を相談することが良いでしょう。
ファイナンシャルプランナーの紹介を受けられる注文住宅アドバイザーの例：すまいポート21（店舗一覧）
年収400万円以下
*建築費用を抑えるために、建物の規模や仕様を見直す
*土地代を抑えるために、郊外や駅から少し離れた場所を探す
*資金計画をしっかり立て、無理のない返済計画にする
年収400万円～700万円
*建築費用と土地代をバランスよく考えて、予算内に収まる計画にする
*省エネ住宅やエコ住宅など、ランニングコストを抑えられる住宅を選ぶ
*住宅ローンを活用し、無理のない返済計画を立てる
年収700万円以上
*余裕を持った資金計画を立て、高品質な住宅を建てる
*土地代や建築費用に余裕があれば、こだわりの設計や内装を取り入れる
*将来の資産価値を見据え、長く住み続けられる住宅を選ぶ
栃木県のおすすめ住宅エリア
宇都宮市：利便性と住みやすさ
栃木県最大の都市、宇都宮市は、交通アクセスが良く、商業施設や教育機関も充実しているため、住みやすさ抜群です。特に、中心部には駅周辺に商業施設や飲食店が集中しており、生活利便性が高いです。また、郊外には緑豊かな住宅街が広がっており、自然と共存した暮らしを送ることができます。
宇都宮市は、近年、都市開発が進み、新しいマンションや商業施設が続々と建設されています。特に2023年に開設されたLRTは話題を集めています。
そのため、若い世代やファミリー層からも人気が高まっています。
宇都宮市で家を建てる場合は、中心部に近いエリアは土地価格が高めですが、郊外であれば比較的リーズナブルな価格で土地を購入することができます。
下野市：子育てに優しい環境
下野市は、宇都宮市の隣接市で、子育て世帯に人気の高いエリアです。市内には、小学校や中学校、保育園などが充実しており、教育環境が整っています。また、公園や緑地も多く、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。
下野市は、自然豊かで、田園風景が広がっているため、のどかな暮らしを送りたい人におすすめです。また、宇都宮市へのアクセスも良好で、場所によっては車があれば約15分で中心部に行くことができます。
下野市は、土地価格が比較的安いため、予算を抑えたい人にもおすすめです。
小山市：東京へのアクセス抜群
小山市は、東京へのアクセスが良好なエリアです。小山駅から東京駅までは、新幹線で約50分、電車で約1時間30分程度です。そのため、東京で働く人にとっても比較的住みやすいエリアと言えます。
小山市も、近年、都市開発が進み、新しいマンションや商業施設が建設されています。そのため、若い世代やファミリー層からも人気が高まっています。
小山市は、土地価格が比較的安いため、予算を抑えたい人にもおすすめです。
栃木県の住宅展示場ガイド
主要な住宅展示場の紹介
栃木県には、多くの住宅展示場があり、様々なハウスメーカーや工務店の住宅を見学することができます。ここでは、栃木県内の主要な住宅展示場とその特徴について紹介します。
*西川田総合住宅展示場 フェアリィ・スクエア：宇都宮市にある、住宅展示場です。13のハウスメーカーや工務店の住宅を見学することができます。お子様向けのイベントや遊び場スペースもあるため、子ども連れの方にも親しまれています。
*TBSハウジング宇都宮インターパーク会場：宇都宮市にある、住宅展示場です。27のハウスメーカーや工務店の住宅を見学することができます。
*小山住宅公園：小山市にある、住宅展示場です。24のハウスメーカーや工務店の住宅を見学することができます。
これらの住宅展示場では、実際に住宅を見学できるだけでなく、住宅に関する相談やセミナーなども開催されています。
住宅展示場を訪れる際のポイント
住宅展示場を訪れる際には、以下のポイントを参考にしましょう。
*事前に予約をする：事前に予約をしておくと、担当者から丁寧な説明を受けることができます。
*複数の展示場を回る：複数の展示場を回ることで、様々なハウスメーカーや工務店の住宅を比較検討することができます。
*疑問点をメモする：疑問点はメモしておき、担当者に質問しましょう。
*間取りや設備などを確認する：実際に住宅を見学することで、間取りや設備などがイメージしやすくなります。
*資金計画について相談する：住宅ローンや資金計画について、担当者に相談しましょう。
また、近年は住宅展示場にいきなり足を運ぶのではなく、自分たちの要望や予算を整理した上で、展示場で要望や予算感が合うハウスメーカーを探す進め方も推奨されています。
要望整理や予算を把握する上では、注文住宅アドバイザーサービスを経由することで各分野の専門家に相談してしまう方法もオススメです。
注文住宅アドバイザーの例：すまいポート21（店舗一覧）
展示場を利用した家づくりの成功事例
住宅展示場を活用して成功した家づくりの事例を紹介します。
Aさん（30代夫婦）
Aさんは、住宅展示場を巡り、様々なハウスメーカーや工務店の住宅を見学しました。その結果、Aさんのライフスタイルに合った、デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅を見つけることができました。
また、注文住宅アドバイザーを介してファイナンシャルプランナーに資金計画の相談をしたことで、無理のない返済計画を立てることができ、安心して家づくりを進めることができました。
Bさん（40代夫婦）
Bさんは、住宅展示場で、地震に強い住宅や省エネ住宅など、様々な住宅を見学しました。その結果、Bさんの家族構成やライフスタイルに合った、安全で快適な住宅を見つけることができました。
また、ファイナンシャルプランナーに住宅ローンや補助金について相談したことで、お得に家づくりを進めることができました。
住宅展示場は、家づくりの情報収集や相談に役立つ場所です。ぜひ、積極的に活用して、理想の家づくりを実現しましょう。
まとめ
栃木県で理想の家を建てるためには、資金計画やエリア選び、補助金の活用が重要です。この記事の情報を参考に、ぜひ納得のいく家づくりを実現してください。
家を建てることは、人生における大きなイベントの一つです。時間をかけてじっくりと計画を立て、自分にとって最適な家を見つけましょう。
