家を建てるには様々な手順があります。
この記事では、家づくりの流れや期間、費用について詳しく解説し、スムーズに家を建てるためのコツをお伝えします。
目次
家を建てるための基本的な手順
情報収集と計画
家を建てることは人生における大きな決断であり、同時に非常に多くの準備と計画を要するプロセスです。
夢のマイホームを手に入れるためには、まずしっかりと情報収集を行い、自分たちの理想とする家のイメージを明確にすることから始めましょう。
モデルハウス見学や住宅展示場への訪問は、実際に家を建てる際の参考になるだけでなく、建築会社や住宅メーカーの雰囲気を知る良い機会となります。
また、建築に関する相談サービスを利用することで、専門家のアドバイスを受けながら、予算やライフスタイルに合ったプランを検討することも可能です。
情報収集を通じて、家の間取り、デザイン、素材、設備など、様々な選択肢を比較検討し、自分たちの理想とする家の具体的なイメージを固めていきましょう。
建築会社とプランニング
情報収集に基づき、自分たちのニーズに合った建築会社を選び、具体的なプランニングを進めていきましょう。
複数の建築会社から提案を受け、それぞれの会社の強みや弱点を比較検討することが重要です。
設計士との打ち合わせでは、間取りやデザイン、構造、素材など、細かな要望を伝え、理想の家を実現するためのプランを一緒に作り上げていきましょう。
この段階では、概算見積もりを依頼し、予算と照らし合わせてプランを修正していくことも必要です。
建築会社との信頼関係を築き、コミュニケーションを密にすることで、スムーズな家づくりを進めることができます。
住宅ローンの手続き
住宅ローンは、家を建てる際に多くの人が利用する資金調達方法です。
住宅ローンの手続きは、事前審査から本審査、そしてローンの契約まで、いくつかの段階を踏みます。
事前審査では、借入可能額の目安が分かります。本審査では、収入や資産状況などを詳しく審査し、実際に借りられる金額が決定します。
住宅ローンの種類や金利、返済期間など、様々な条件を比較検討し、自分たちに合ったローンを選びましょう。
金融機関との交渉や書類作成など、手続きが複雑に感じる場合は、専門家のサポートを受けることも有効です。
家が完成するまでの流れ
住宅ローンの契約が完了したら、いよいよ着工に向けて準備を進めていきます。
建築確認申請は、建築基準法に基づいて、安全で適切な建築物であることを確認するための手続きです。
建築確認申請が受理されると、工事請負契約を結び、いよいよ着工となります。着工後は、定期的に現場を確認し、建築会社とのコミュニケーションを密にすることが重要です。
基礎工事、上棟式、内装工事など、各工程が予定通りに進んでいるか、確認しながら、自分たちの理想の家が形になっていく過程を楽しんでいきましょう。
家を建てるためにかかる期間
土地探しから建築まで
土地ありの場合、家が建つまでには、設計、確認申請、建築工事など、様々な工程を踏むため、約1年が目安となります。
土地なしの場合は、土地探しから始める必要があり、さらに時間がかかるため、約2年が目安となります。
ただし、これはあくまでも一般的な目安であり、実際の期間は、土地の条件、建築会社の規模、設計の複雑さ、工事の進捗状況などによって大きく変わります。
余裕を持って計画を立て、スケジュール管理を行うことが重要です。
計画的な準備の重要性
家を建てることは、人生における大きなイベントであり、時間と労力を要するプロセスです。
計画的に準備を進めることで、スムーズな家づくりを実現し、満足度の高い家を手に入れることができます。
事前にしっかりと情報収集を行い、自分たちのニーズや予算を明確化することで、無駄な時間や費用を削減することができます。
また、建築会社とのコミュニケーションを密にすることで、トラブルを未然に防ぎ、安心して家づくりを進めることができます。
施工中のチェックポイント
着工後も、定期的に現場を確認し、建築会社とのコミュニケーションを密にすることが重要です。
設計図面通りに工事が進んでいるか、材料や施工方法に問題はないかなどをチェックしましょう。
疑問点や不安な点は、すぐに建築会社に相談し、解決策を見つけるようにしましょう。
また、現場監督や職人とのコミュニケーションを図ることで、より良い家を建てるための協力体制を築くことができます。
家を建てる際に必要な費用
本体工事費
本体工事費は、家の構造や工法によって大きく異なります。
木造住宅、鉄骨造住宅、RC造住宅など、それぞれの構造にはメリットとデメリットがあります。
また、使用する建材や設備によっても費用は変動します。複数の建築会社から見積もりを取り、価格や内容を比較検討することが重要です。
附帯工事費と諸費用
本体工事費以外にも、外構工事、水道工事、電気工事、ガス工事など、様々な附帯工事費がかかります。
また、建築確認申請費用、登記費用、地盤調査費用など、諸費用も必要となります。これらの費用は、建築会社によって内容や金額が異なるため、事前にしっかりと確認しておきましょう。
費用の節約方法
家を建てる費用は、決して安くはありません。しかし、工夫次第で費用を節約することも可能です。
複数社から見積もりを取り、価格を比較検討することで、適正価格で依頼することができます。
また、建材や設備をグレードダウンしたり、標準仕様から変更したりすることで、費用を抑えることができます。ただし、品質や機能性を犠牲にすることなく、費用を抑える方法を検討することが重要です。
スムーズに家を建てるためのポイント
十分な情報収集を行う
家を建てる前に、十分な情報収集を行い、自分たちのニーズや予算を明確化することが重要です。
住宅展示場見学や相談会に参加することで、様々な住宅メーカーや建築会社の情報を収集することができます。
また、住宅雑誌やインターネットなど、様々な媒体から情報を得ることも有効です。
情報収集を通じて、自分たちの理想とする家のイメージを具体化し、建築会社との打ち合わせをスムーズに進めることができます。
信頼できる建築会社を選ぶ
家を建てることは、人生における大きな買い物です。信頼できる建築会社を選ぶことは、満足度の高い家を建てるために非常に重要です。
複数の建築会社から提案を受け、それぞれの会社の強みや弱点を比較検討しましょう。
会社の規模や実績、設計士の経験、施工品質、アフターサービスなど、様々な要素を考慮して、自分たちに合った建築会社を選びましょう。
家族で役割分担をして進める
家を建てることは、家族全員で取り組むべきプロジェクトです。家族で役割分担を決め、それぞれの意見を出し合いながら、家づくりを進めていきましょう。
例えば、間取りやデザインは妻が担当し、予算管理は夫が担当するなど、それぞれの得意分野を生かして協力することで、スムーズに進行することができます。
家族全員で意見を出し合い、納得のいく家づくりを実現しましょう。
専門家のサポート・アドバイスを取り入れる
日々の仕事や家事をこなしながら、家づくりを進めることはとても大変なことです。
適宜専門家のアドバイスを取り入れたいところですが、依頼している建築会社とは別の、第三者となる注文住宅アドバイザーの活用が推奨されます。
第三者から意見をもらうことで、自分たちの理想とする家づくりに現在の計画が本当に沿えているかなどをチェックすることが出来ます。
また、注文住宅アドバイザーの中にはここまで書いたような、予算計画などの算出、土地探しなど、家づくり全体に関してのアドバイスを行うところもあります。
専門家となるアドバイザーを利用する際はぜひ以下のような相談領域が幅広いアドバイザーを利用することを検討してみてください。
注文住宅アドバイザーの例：すまいポート21（店舗一覧）
まとめ
家を建てることは、人生における大きな決断であり、多くの準備と計画を要するプロセスです。
しかし、しっかりと情報収集を行い、信頼できる建築会社を選び、家族で協力して進めることで、理想の家を手に入れることができます。この記事を参考に、成功する家づくりを実現してください。
